Там, где стройка и ремонт!

Плюсы покупки новой квартиры

Статью разместил webmaster | Май - 6 - 2014

Узнайте плюсы покупки новой квартирыОдной из причин переориентации рынка жилой недвижимости на новостройки является, по мнению риелторов, увеличение активности застройщиков. По оценке экспертов Риелторской палаты Украины продажи жилья на первичном рынке приблизительно в два раза превосходят продажи вторичного жилья. Покупателей интересуют плюсы покупки новой квартиры, в то время как «хрущевки» практически остаются невостребованными, а «сталинки» пользуются спросом только в благоприятном для жилья районе.

Попробуем разобраться со всеми плюсами покупки новой квартиры, не остануться без нашего внимания и минусы.

Преимущества квартиры в новостройке

1. Планировка

Для новостроек берутся улучшенные проекты. Так, площадь кухни составляет не менее 10 метров, ванные комнаты также более просторные, в них предусмотрено место для стиральной машины. Практически нет смежных комнат. Совмещенные санузлы встречаются, на этот счет нет единого мнения, но сделать перепланировку в новостройке не так уж трудно.

2. Новые материалы

При строительстве используются новые материалы, а это означает, что дом дольше прослужит без капитального ремонта. Кроме того, использование современных материалов для утепления, звукоизоляции и прочего повышает комфорт жилья, также большинство проектов рассчитаны на установку металлопластиковых окон.

3. Инфраструктура

HashFlare

Приобретая квартиры новостройки в Киеве, вы получаете жилье в современном жилом комплексе, где обеспечены все необходимые жизненные потребности: магазины, аптеки, отделения банка и прочее. Комплексы подороже имеют свою собственную парковку и огражденную охраняемую территорию, что делает проживание вполне безопасным, включая детей.

4. Цена

Приобретая квартиру от застройщика вы имеете возможность получить значительную выгоду. Так, цена за квадратный метр на вторичном рынке выше, чем в новострое не менее чем в 1.3 раза. Это минимальное соотношение, которое нужно еще отыскать, обычно же готовые квартиры значительно дороже. Отметим, что новостройки доступны и низкой ценовой категории, так как застройщики изменили свой подход: теперь можно приобрести совсем небольшую квартиру до 50 кв.м, или квартиру студию в 20 кв.м.

Недостатки и риски

Самым большим риском при покупке новой квартиры считается получить недострой. Этого можно избежать при правильном подходе к выбору компании-застройщика, оценки ее репутации на рынке. В любом случае, вам придется смириться с некоторой задержкой сдачи дома в эксплуатацию.

Далее, большинство компаний продают квартиры без внутренней отделки и вам придется заниматься тем, что обычно называют ремонтом. Это и плюс, и минус. Вам не придется платить за ненужную вам отделку, вы можеть выбрать и сделать по своим замыслам. С другой стороны, вместе с вами такими же работами займутся и ваши соседи. Хорошо если одновременно, но случается и так, что кто-то отложит работы до тех пор, пока вы не вселитесь. Строительный шум сопровождать вас будет около 2-3 лет. Это временные трудности, а вложение средств в жилую недвижимость всегда считалось беспроигрышной инвестицией.