В любом строительном процессе есть несколько этапов проведения работ. Размеры, выбранные технологии, местность — это различные факторы, от которых зависит продолжительность возведения дома.
Основные этапы строительства дома.
Первый — подготовительный.
На этой стадии процесс работы никак не связан со строительством. Тут имеется ввиду только подготовка к нему. Как только Вы приобрели участок для застройки, требуется составление технического задания на план и проектировку дома; разработка проекта дома и всех необходимых построений; также необходимо согласовать и оформить документации, которые подтверждают разрешение на строительство. Если на местности будет сад, то нужно высадить деревья, чтоб они росли и развивались, пока строиться дом.
Следующий этап называют нулевым циклом.
Как только Вы получили всю необходимую документацию и утверждение проекта, двигайтесь дальше. На втором основном этапе строительства дома возводиться фундамент дома и подвал (если таков есть в проекте).
В начале процесса снимается и по необходимости сохраняется плодородный слой земли (для исключения потребности завоза земли во время стадии, на которой рассматривается озеленение приобретенного участка). Роются траншеи под фундамент и котлован, если в плане есть подвал. Это называют вертикальной планировкой участка.
Укладываются все необходимые коммуникации. Это касается водопровода, канализации, электропровода и т. п. И только тогда можно начинать возведение, гидроизоляцию фундамента (дренажа). Для того, чтобы закончить нулевой цикл нужно провести заключительные работы: засыпать пустоты около фундамента и перекрыть подвал (если он есть).
Третий этап является основным строительством.
На этой стадии строят несущие стены (коробка дома), колонны, выводят общий каркас, перекрывают этажи, и, конечно же, возводят временное покрытие (оно защищает от атмосферных явлений на следующих стадиях).
К тому же, на данном основном этапе строительства дома монтируют вытяжные трубы, устанавливают лестницы, окна и внешние двери. Только после проведения всех вышеперечисленных манипуляций третий этап становиться завершённым.
Для оформления и отделки фасадов нужно выполнить нижеперечисленные операции:
— уложить простенки (блочные или кирпичные);
— покрыть дом;
— отмонтировать систему отопления и электропроводку;
— закончить отделку фасада и провести штукатурную работу.
Следующая стадия несёт в себе проведение внутренних работ.
На четвёртом основном этапе строительства дома устраиваются полы, стены, потолки. Окончательно укладываются напольные покрытия, заканчиваются работы для потолка (которые зависят от его типа), монтируются внутренние инженерные системы.
До конца обустраиваются межкомнатные двери, завершаются работы, касающиеся дерева (для поручней, паркетов, декоративных элементов), подготавливаются стены, потолки, полы для окрашивания и лакировки.
На завершающей стадии производится финишная отделка интерьера, окраска и лакирование, монтирование и поклейка обоев или других покрытий для стен. Проводится завершение сантехнических работ, делают выключатели и розетки, подключают электроприборы. Устанавливается мебель и аксессуары.
Для дизайна ландшафта проводятся такие работы:
— устраиваются автомобильные подъезды, различные дорожки и ступени;
— высаживаются газоны, кусты деревья, создаются клумбы;
— реализовываются дизайнерские решения: делают водопад, качели, детскую площадку;
— обустраивают летний бассейн (для этого следует детально разузнать как сделать водоём на даче).
После завершения строительства необходима регистрация недвижимости.