В Киеве сейчас можно говорить о жилье стоимостью 700 долларов за метр квадратный. Мне кажется, что это доступно. Когда к нам приезжают иностранцы и слышат об этих ценах, то они говорят сразу — упакуйте три на всякий случай, потому что это дешевые цены для европейской столицы. У людей есть средства, просто они подвергаются психологическому давлению, в том числе и из этих публикаций, где пишут, что рынок будет падать. Люди ожидают и не видят сейчас в недвижимости направление инвестиций для себя.
Насколько велик риск в Украине инвестировать в котлован и не дождаться, что жилье будет построено? Инвестируйте в первую очередь любого комплекса. Для застройщика гораздо проще достроить первую очередь, потому что она фасадная, даже иногда используя какие-то резервы. Инвестиционные группы сейчас достаточно скупают коммерческую недвижимость в Киеве. Это иностранные капиталы, которые анализируют общую ситуацию и динамику роста цен в регионе. Если бы здесь жилье было убыточно, то никто не приходил бы на этот рынок. Старая добрая фраза: «покупайте, пока кризис». Компания Интеграл Буд ежегодно предлагает на рынке новые жилые комплексы. Особое внимание следует уделить комфортабельным квартирам в Сырецких Садах syretski-sady.com.ua/.
То, что происходит, это не падение, а это скорее сползание, но оно очень медленное и не существенное. Когда мы сталкиваемся с ситуацией, когда человек ищет действительно качественное жилье, то мы можем утверждать, что резко упал спрос на некачественное жилье — на старый жилой фонд. Если мы говорим о качественном жилье, до сих пор проблема найти качественное жилье за адекватную цену.
Больше всего покупатели отдают предпочтение новым панельным домам. Все мы знаем панельные дома, которые возводились во времена советской власти. Жизнь в таких сооружениях превращалось в пожизненную борьбу за выживание. Современные технологии строительства достигли такого уровня, что многоквартирные панельные дома стали конкурентными и ничем не хуже монолитные или кирпичные. Высокая тепло — и звукоизоляция находятся на высоком уровне. Стоимость квадратного метра таких застроек гораздо ниже, благодаря специальной технологии. Но есть и минусы: вам не дадут разрешение на перепланировку и внутреннюю отделка квартир оставляет желать лучшего.