Для того чтобы оптимально сдать в аренду квартиру, можно использовать несколько методов: самым малозатратным из этого перечня, является предоставление информации о сдаче недвижимости на интернет-ресурсах, второй способ- размещение объявления о недвижимости, которая сдаётся, в периодических рекламных газетах, и последний- это развешивание объявлений на рекламных стендах для в местах с большим количеством людей, например: на транспортных остановках, супермаркетах или у метро.
Но прежде как сдать квартиру и размещать объявления вышеописанными способами, следует хорошо подумать о всех рисках при предоставлении такой информации о имеющейся вами недвижимости, ведь именно доступность таких данных может заинтересовать представителей агентств , и иногда не совсем порядочных.
Для оптимального способа быстро и безопасно найти порядочного клиента и оформить договор аренды, необходимо обратиться в рекомендованное и надёжное агентство по актам недвижимости, что поможет сэкономить ваше время и обезопасит от аферистов. Учитывая, что фирмы, которые существуют долго на рынке недвижимости, имеют уже наработанные базы клиентов, вам быстро найдут благопристойных квартиросъемщиков и посодействуют правильному юридическому оформлению договора аренды, что в будущем поможет оптимально наладить отношения с жильцами вашей квартиры в правовой плоскости.
Какой бы способ вы не выбрали, прежде как сдадите квартиру, необходимо придерживаться ряда требований.
1.Сдаваемая недвижимость должна быть максимально ухоженна, ведь от вида и порядка в квартире зависит готовность клиента заплатить соответствующую цену.
2. Современная обстановка и наличие в интерьере необходимой техники только лишь повысит ценовую характеристику вашей недвижимости.
3. Запрашиваемая сума аренды должна быть оптимальной и соответствующей рыночной цене.
4. При оформлении договора квартиры в документ вносятся: данные паспорта, контактные телефоны квартиросъемщика и всех проживающих лиц, точный список и состояние имущества, которые передаётся во временное пользование.
5. Пролонгация договора возможна только в письменном виде и в соответствующем агентстве.
6. После подписания договора у жильцов взимается две месячные суммы, для покрытия непредвиденных затрат (задолженность по телефону, поломка аппаратуры).
7. Учитывая Налоговый кодекс РФ, подача декларации о доходах и выплата подоходного налога, предусмотрена в размере 13%.