Там, где стройка и ремонт!

Как построить магазин на своем участке и открыть его

Статью разместил webmaster | Ноябрь - 20 - 2013

Узнайте как построить магазин на своем участкеИсточником, пусть и небольшого, но стабильного дохода может стать магазин на Вашем участке. Вы уже знаете, как построить магазин на своем участке, где взять строительные материалы и нанять рабочих, но стоит помнить о том, что Вам будет необходимо получить большое количество разрешений в государственных органах. Необходимо запастись терпением и заняться сбором необходимых документов.

Согласно статье №263 гражданского кодекса Российской Федерации, Вы имеете право возводить постройки на своем участке, если Вы являетесь его владельцем. Так же можно позволить начать застройку участка иным физическим лицам, но только с Вашего личного согласия. Теперь Вам необходимо сделать проект постройки и запросить разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства по месту жительства. Итак, мы знаем как построить магазин на своем участке, поэтому рассмотрим подробнее документы и разрешения, которые понадобятся для воплощения Вашей мечты.

Необходимо знать как построить магазин на своем участкеДля этого выполняем следующие шаги:
1. Регистрируем отдельное право собственности
2. Получаем разрешение на возведение постройки
3. Получаем свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица
4. Получаем лицензию
5. Получаем санитарно-эпидемиологическое заключение
6. Получаем разрешение районной администрации

HashFlare

Теперь рассмотрим эти шаги более детально. Постройка магазина на участке возможна только при условии того, что Вы изменили вид разрешенного использования земли. Если Ваш участок предназначен лишь для индивидуального жилищного строительства, необходимо отделить дом от коммерческой постройки путем проведения межевания земли. Для этого Вам необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

Мы расскажем как построить магазин на своем участкеПосле получения нужных бумаг, Вам необходимо обратиться в Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии, чтобы они занесли запись об изменении вида разрешенного использования земельного участка в единый реестр. Затем необходимо подать заявление в Федеральное Управление Государственного Регистрационного Центра, чтобы они оформили Вам право собственности на оба размежеванных участка. Проектную документацию участка составит любой лицензированный архитектор. Далее в отделе архитектуры и градостроительства оформляем заявку, прилагая к ней эскиз, проектную документацию и бумаги о том, что Вы являетесь собственником постройки. После рассмотрения заявки, Вам выдадут акты согласования, которые необходимо будет показать в районной пожарной охране, в городской администрации и в коммунальных системах Вашего района. После успешного рассмотрения актов согласования, Вам выдадут разрешение на постройку и строительный паспорт объекта. Органы местной администрации должны будут завизировать полученные Вами документы. После окончания строительства, Вам будет необходимо ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать права собственника в ФУГРЦ (Федеральное Управление Государственного Регистрационного Центра). Получив разрешение администрации, лицензию и свидетельство ИП или юридического лица, Вы можете приступать к торговле.

Теперь Вы ознакомились с тем, как построить магазин на своем участке. Не забывайте о том, что Вашу коммерческую постройку можно сдать в аренду. А если их будет несколько? Аренда магазинов — невероятно прибыльное дело.